港股概念追踪 经济日报:房地产市场仍有发展空间 外资机构转向唱多中国房地产市场(附概念股)
2024-08-23 【 字体:大 中 小 】
今年3月以来,上海豪宅市场备受关注,多个热门项目当日售罄,一个月内单价超16万元的4个豪宅项目销售额累计已达447.61亿元。此外,备受关注的茂名公馆也已开启认购,认购时间为4月24日至4月28日。根据项目信息,此次共推出75套房源并将于5月16日开盘销售。
近日,广东深圳通过中介合作模式,推出住房“以旧换新”项目。
有中介表示:“周六、周日2天成交了7套,都是走‘以旧换新’渠道。”
据了解,目前第一批已有21家中介机构和13个房地产项目参与到此次“以旧换新”活动当中。目前“以旧换新”的活动主要是聚焦在商品住房方面,至于公寓等其他的产权暂未纳入。
据券商中国,外资巨头突然罕见唱多中国房地产市场,引发关注。
瑞银大中华区房地产研究主管分析师John LamJ在最新的采访中表示:“在三年的看跌之后,由于政府的援助,我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。”他预计,国内住房需求和供应将在明年某个时候恢复到历史平均水平,中国大型地产开发商们的股票可能会出现反弹。
值得一提的是,John Lam曾在2021年初罕见地对中国恒大集团给出了“卖出”评级,并将目标价从14.5港元下调至6港元,是唯一一位给予恒大卖出评级的分析师,震惊市场。
站在当前,John Lam认为,在经历了调整之后,中国房地产行业正准备缓慢复苏。
保德信房地产亚太区主管Benett Theseira指出,2022年下半年全球利率飙升触发房地产价值大重置,对投资者和贷款人产生不同的影响。然而,随着利率见顶及通胀开始降温,市场终于迎来转机。亚太区房地产市场于2024年有望步入复苏轨道,主要受稳定的资本价值和收益回报支撑。
房地产相关企业:
龙湖集团(00960)、远洋集团(03377)、万科企业(02202)、建发国际集团(01908)、越秀地产(00123)、华润置地(01109)等;
物管公司:华润万象生活(01209)、保利物业(06049)、美的置业(03990)等。
房屋中介:贝壳-W(02423)、碧桂园服务(06098)
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